編制施工圖預算的方法,一般分為單價法和實物法
1.單價法。單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法。單價法是目前編制施工圖預算的主要方法,具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表,其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平。在市場經(jīng)濟價格波動較大的情況下,單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平,雖然可采用調(diào)價,但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又滯后且計算也較煩瑣。套用單價時應注意以下幾點。(1)分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預算定額或單位估價表所列內(nèi)容一致,否則重套、錯套、漏套預算基價都會引起直接工程費的偏差,導致施工圖預算造價偏高或偏低。(2)當施工圖紙的某些設計要求與定額單價的特征不完全符合時,必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進行調(diào)整或換算。(3)當施工圖紙的某些設計要求與定額單價特征相差甚遠,既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時,必須編制補充單位估價表或補充定額。
2.實物法。實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算分項工程量,然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的定額用量,再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價,求出單位工程的人工費、材料費、和施工機械使用費,并匯總求和,進而求得直接工程費,后按規(guī)定計取其他各項費用,后匯總就可得出單位工程施工圖預算工程造價。