消防維保是消防系統發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《消防控制室通用技術要求》等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規(guī)范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設施維護保養(yǎng)是以“預防為主，防消結合”為宗旨。

消火栓系統

（1） 每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。

（2） 每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

（3） 每月對消火栓進行檢查，發(fā)現問題及時處理。

（4） 每季度對不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

（5） 每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現問題及時通報用戶。

（6） 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

（7） 每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。

2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M行的檢查，發(fā)現問題及時處理。

3、每年用公司專業(yè)的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報消防部門備案。

4、專業(yè)的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。

5、協助或完全負責同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。

1、根據消防法規(guī)和國家工程建設消防技術標準進行消防設計，編制符合要求的消防設計文件，不得違反國家工程建設消防技術標準強制性要求進行設計；

2、在設計中選用的消防產品和具有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、裝修材料，應當注明規(guī)格、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家標準或者行業(yè)標準；

3、參加建設單位組織的建設工程竣工驗收，對建設工程消防設計實施情況簽字確認。

審批期限：建筑消防設計、建筑內部裝修設計防火審核審批期限從受理圖紙、資料之日起，如圖紙、資料齊全，一般工程應在10個工作日之內，國家、省級重點工程以及設置自動消防設施的工程應在20個工作日內核發(fā)《建筑工程消防設計審核意見書》，需要組織專家論證消防設計的工程可以延長至30個工作日。如圖紙、資料不齊，應在受理后3個工作日內發(fā)出《補送圖紙資料通知書》，通知申報單位補送，審批期限從補齊圖紙、資料之日算起。

電氣消防檢測是根據電氣設施在運行過程中熱輻射 、聲發(fā)射、電磁發(fā)射等現代物理學現象，采用國際先進的高新技術儀器、設備，結合傳統的檢查方法對電氣設施進行的量化監(jiān)測。從而更加、科學、準確在反映電氣火災隱患的存在、危險程度及其準確位置，并及時提出相應整改措施，從而消除隱患，避免電氣火災事故的發(fā)生。

電系統設施是在發(fā)生火災事故時能自動報警的設備。這些設備通過在各處安裝探頭，然后所有探頭接入一臺主機。當探頭探測到有火災的跡象，如：煙，溫度較高等就會把信息傳遞給主機，主機通過發(fā)出報警響聲和顯示報警原因來提醒工作人員。 水系統設施則是在人流量和貨物較多的場所通過水管引水，在較大水壓的狀態(tài)下，消防水的出水處用噴淋頭堵上。噴淋上的玻璃管在溫度較高的情況下就會自動爆破，然后噴淋頭就能均勻灑水，以達到滅火的目的。