2020年個人房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？房產(chǎn)抵押貸款流程怎么辦理，華富資本為您講解一下：國內(nèi)各大銀行均為客戶辦理存貸款的主要場所，一般手頭有閑置資金的客戶以辦理存款為主，反之，手頭缺乏資金或現(xiàn)金流不足的客戶會向銀行辦理貸款業(yè)務，尤其對于購房者或經(jīng)營生意的群體向銀行貸款是常態(tài)。然而，因為銀行貸款分為幾種不同類型，所以相對應的貸款條件、材料以及利息等多方面均是不一樣的，其中為常見的貸款類型有：個人信用貸款、房屋抵押貸款以及個體戶貸款等。

首先，從2019年銀行個人信用貸款利率方面來看，按貸款期限從短到長利率為4.35%到4.9%左右。因為個人信用貸款不同于房屋抵押以及其他貸款，一般銀行要求借款者有二代身份證、穩(wěn)定的工作、收入證明、貸款用途證明以及個人信用狀況良好等，同時也分為短期貸款與中長期貸款，一般短期貸款為一個月到六個月內(nèi)貸款利率為4.35%，而一年到三年年貸款利率也為4.75%（含一年），而中長期貸款三年到五年貸款利率為4.75%（含五年），后五年以上貸款利率為4.9%，當然，有些銀行的貸款利率上浮30%左右，所以，五年以上個人信用貸款利率在6.37%左右。

其次來說房屋抵押貸款利率比個人信用貸款利率高一點，并且房屋抵押貸款利率通常采用的浮動利率，比如中國銀行、招商銀行以及交通銀行貸款利率均在央行基準利率上上浮30%左右，而借款人通常將具有一定價值的房產(chǎn)、商品房、寫字樓、汽車以及二手房等作為抵押對象，然后向銀行進行抵押貸款，銀行房屋抵押貸款基準利率為4.9%，而短期貸款利率為5.10%（含六個月）到5.56%（含一年），中長期貸款一至三年(含三年) 利率為5.60%，三至五年(含五年)貸款利率 5.96，五年以上貸款利率6.14%左右。

而按照2020年銀行房屋抵押貸款利率與個人信用貸款在兩種不同類型的貸款方式比較可知，在貸款利率方面兩者約相差0.75%到1.24%左右，并且因為不同貸款期限相對應的利率存在差距，所以，兩種不同類型的貸款在利率方面的差距較為突出，因房屋抵押貸款基準利率為4.9%，而以短期貸款為例，部分銀行貸款利率為5.1%，而個人信用貸款利率為4.35%，因此，兩者在貸款期限方面利率相差0.75%，同理可知，中長期貸款在利率方面也是如此?？偟膩碚f，按2019年部分銀行房屋抵押貸款利率與個人信用貸款可知，兩者之間的貸款利率大約相差0.75%-1.24%左右，當然，因為不同屬性的銀行貸款利率上浮百分比各不相同，所以，不同類型貸款利率之間的差距也較為明顯。

如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。個人房產(chǎn)抵押貸款利率是多少，華富資本為大家介紹到這里，希望對大家有所幫助。

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