深圳房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？

在買房中，貸款屬于一個(gè)為常用的方式，相比問(wèn)朋友借錢欠人情來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款更具有優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，房產(chǎn)抵押貸款也是商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式多。但是，在辦理貸款前，你真的了解房產(chǎn)抵押貸款嗎？

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

深圳房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

華富資本專業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)，希望華富資本能幫助到您！

（了解請(qǐng)聯(lián)系：1 8 6 7 5 5 6 4 4 4 1 微信:chengzhao9527）