資產(chǎn)評(píng)估中需要注意土地增值稅的情況，目前，在價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)中，本文來列舉以下常見的土地增值稅處理方式：

(1)由于被評(píng)估企業(yè)未提出明顯要求，部分估價(jià)師在價(jià)值評(píng)估中既沒有考慮土地增值稅的扣除問題，也不披露土地增值稅對(duì)價(jià)值評(píng)估的影響。

(2)被估值企業(yè)未提出明確要求，且估價(jià)師在價(jià)值評(píng)估中對(duì)土地增值稅扣除問題存在爭議，部分估價(jià)師未考慮土地增值稅的扣除因素，而讓委托估價(jià)當(dāng)事方去考慮，所以在資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中不考慮土地增值稅的扣除，僅就土地增值稅對(duì)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的影響進(jìn)行披露。

(3)根據(jù)土地增值稅的相關(guān)法規(guī)，有多種可供選擇的方式來計(jì)算土地增值稅的扣除，估價(jià)師基于對(duì)估價(jià)對(duì)象的歷史狀況和估價(jià)當(dāng)事各方情況的充分了解情況下，選擇一種適合被評(píng)估對(duì)象的計(jì)算方法并對(duì)被評(píng)估企業(yè)進(jìn)行納稅行為的比較和策劃。