房地產(chǎn)評估，相信很多人都會聽過，一般在對房屋進(jìn)行租賃、抵押、購買時(shí)都會出現(xiàn)房地產(chǎn)評估，大家接觸的多的是房地產(chǎn)評估中的房地產(chǎn)抵押貸款評估，這類評估主要出現(xiàn)在新房購入需要向銀行貸款的情況。其實(shí)不僅是新房購入需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，二手房買賣時(shí)也要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，特別是出現(xiàn)以下5種情況：

1、存在逃稅避稅嫌疑。無論是新房還是二手房的交易，契稅、印花稅等稅款都是必不可少的，有些人為了逃稅避稅，故意壓低房價(jià)。如果房管部門覺得交易房價(jià)不合理的話，可以委托業(yè)勤評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，業(yè)勤提供的房地產(chǎn)評估的價(jià)值作為交稅的依據(jù)。

2、對賣價(jià)不滿意。當(dāng)買賣家雙方對價(jià)格存在爭議時(shí)，比如購房者覺得房子價(jià)格太高或是房東覺得房價(jià)太低，雙方便可以委托業(yè)勤評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，從而給出正規(guī)的資產(chǎn)評估價(jià)值證明，作為雙方交易的參考。

3、辦理房貸。在買賣二手房時(shí)，很多人會去銀行貸款，而這時(shí)銀行為了確定房子的價(jià)格，就會讓第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行房地產(chǎn)評估，以評估的價(jià)值決定是否有貸款資格以及貸款金額。

4、房產(chǎn)糾紛。二手房的房產(chǎn)糾紛很常見，比如一房多賣，兩個(gè)購房者都付了首付，但是房子只有一套，房東肯定會傾向于選擇出錢多的一方，而這時(shí)為了維護(hù)自身權(quán)益，乙方便可以委托業(yè)勤評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)評估，如果交易中存在違法，也需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估。

5、房地產(chǎn)保險(xiǎn)。很多投資者為了保障房產(chǎn)的，都會給房子買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司為了確定報(bào)償?shù)慕痤~，就會委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估。