健德評估專注于健德咨詢的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)，提供各類廣東專利權(quán)評估、廣州企業(yè)注銷、廣州代理記賬，品類齊全、技術(shù)超前、性價(jià)比高，目前公司已在國內(nèi)核心城市設(shè)立常駐銷售與服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。詳情請咨詢杜鵬。x40ed912n

廣東健德資產(chǎn)評估師事務(wù)所有限公司堅(jiān)持走社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益并重的企業(yè)發(fā)展之路，立足于商務(wù)服務(wù)行業(yè)，努力追求管理技術(shù)創(chuàng)新，不斷拓展服務(wù)領(lǐng)域，積極營造溫馨的文化氛圍，為您提供高性價(jià)比的財(cái)稅顧問產(chǎn)品，并樹立健德評估健德咨詢品牌形象。

延伸拓展

產(chǎn)品詳情：加強(qiáng)土地增值稅清算管理，既有利于保障收入公平分配，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；又有利于增加財(cái)政收入，調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)盈利水平；還有利于貫徹落實(shí)稅收政策，推進(jìn)依法治稅，但土地增值稅清算工作量大、難度高，在實(shí)際操作中還存在著諸多問題。本篇，就為大家梳理土地增值稅清算中各要素鑒別方法，以更好地完成清算管理。1、開發(fā)企業(yè)將預(yù)收購房款或當(dāng)期售房款長期掛在往來賬上，或以房款抵償工程成本、債務(wù)，不及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)收入。鑒別方法：結(jié)合房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)上簽約備案資料確認(rèn)是否有預(yù)收款未轉(zhuǎn)收入情況存在；檢查項(xiàng)目承包方、材料供應(yīng)方與開發(fā)企業(yè)之間往來賬目，有無“虛掛”的大額余額存在，防止開發(fā)企業(yè)“以房償債、以房換物”。2、開發(fā)企業(yè)對需要視同銷售的開發(fā)產(chǎn)品漏計(jì)銷售收入。鑒別方法：檢查“開發(fā)產(chǎn)品”明細(xì)，結(jié)合實(shí)地勘察調(diào)查，對將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對外投資、分配給股東或投資人等的行為，在開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，視同銷售一并計(jì)算銷售收入。3、開發(fā)企業(yè)以一房一價(jià)為名，調(diào)節(jié)房價(jià)，少計(jì)銷售收入。鑒別方法：（1）從銷售統(tǒng)計(jì)表中檢查是否存在不合理銷售價(jià)格的情況，與房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目銷售表和物價(jià)部門批復(fù)進(jìn)行核對，對售價(jià)明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按照同類同期平均銷售價(jià)格予以調(diào)整銷售收入。（2）對疑似售價(jià)明顯偏低的，委托價(jià)格認(rèn)證中心鑒定，以價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)定的價(jià)格調(diào)整銷售收入。4、房地產(chǎn)銷售時(shí)，開發(fā)企業(yè)收到購房人違約支付的違約金、滯納金，直接記入營業(yè)外收入。鑒別方法：檢查“營業(yè)外收入”明細(xì)，對購房人發(fā)生購房行為，其支付的違約金、滯納金計(jì)入銷售收入予以調(diào)整；對購房人未發(fā)生購房行為支付的違約金、滯納金，因未發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，不計(jì)入房地產(chǎn)銷售收入。

健德評估的宗旨是“質(zhì)量優(yōu)先，服務(wù)至上”。我們嚴(yán)密的產(chǎn)品質(zhì)量管理體系保證了廣州企業(yè)變更、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查等產(chǎn)品質(zhì)量的高品質(zhì)和穩(wěn)定性。我們擁有設(shè)備先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)室和一支具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。在未來，我們來將繼續(xù)努力，合作共贏、共創(chuàng)美好明天！更多詳情請?jiān)L問官網(wǎng)：