輕鋼別墅的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用到底需要多少呢？

由于輕鋼別墅是鋼結(jié)構(gòu)住宅，很多人就都會(huì)想問一下鋼結(jié)構(gòu)的防腐問題，輕鋼別墅會(huì)“生銹”嗎？在大家的傳統(tǒng)觀念里，像鐵、鋼一類的金屬是很容易生銹的，那輕鋼別墅使用鋼作為建材會(huì)不會(huì)生銹？

輕鋼別墅采用的鋼材為Q550-Z275鍍鋅冷彎型鋼。Q550中的Q指的是鋼材屈服點(diǎn)“屈”字的漢語拼音首位字母，550表示屈服點(diǎn)數(shù)值。這種鋼材含防銹鍍層，即鍍鋁鋅，在輕鋼別墅里，無論是輕鋼龍骨還是連接龍骨的螺絲，都噴有這種防銹鋅層。鍍鋅鋼板Z275——即鍍鋅的鋼板，Z275：鋅層重量代號(hào)，表示鋼板兩面含鋅的重量，用每平方米鋼板上含鋅的克數(shù)來表示（g/m^2），Z275——鋅層重量275g/m^2。高鋅層保證在特殊環(huán)境下達(dá)到長久防腐的作用。

在化學(xué)上，這種防銹層的理論氧化時(shí)長是300年，所以作為輕鋼別墅來說，正常使用100年是不成問題的。

前面提到了連接龍骨用到的是螺絲，那萬一由于各種不可抗的因素丟失幾顆螺絲怎么辦？首先，我們輕鋼別墅廠家會(huì)在施工時(shí)不斷檢查，對(duì)房屋整體細(xì)節(jié)都做到詳細(xì)的檢查，先在建房施工上杜絕此類情況的發(fā)生。其次，即使真的會(huì)在后期由于某種原因?qū)е侣萁z極少量丟失的話，也不會(huì)影響整體鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性，業(yè)主可以放心居住。

輕鋼別墅后期維護(hù)需要維護(hù)什么？

輕鋼別墅后期的維護(hù)主要是屋面與外墻裝飾板的維護(hù)，這也是輕鋼別墅的優(yōu)勢，不會(huì)像磚混房屋一樣出現(xiàn)墻體開裂等狀況。輕鋼別墅外墻裝飾和屋頂瓦片都是現(xiàn)場裝配，可以拆舊換新，當(dāng)然，拆是沒有必要的，只需要把表面的材料進(jìn)行更換就好了。像我們通常使用的瀝青瓦，它的使用年限可達(dá)20年以上，20年之后，您給自己的別墅屋頂換一個(gè)顏色，不是也給房子帶來了一些新鮮感嗎？