經(jīng)營性公墓所占的土地所有權(quán)屬于國家所有，公益性公墓所占土地所有權(quán)一般屬于村集體所有。因此，墓穴的購買人購買的并不是墓穴的所有權(quán)和所占土地的使用權(quán)，而是承租權(quán)。其繳納的費(fèi)用，也不是購買土地使用權(quán)的費(fèi)用，而是包含墓穴租用費(fèi)、建墓工料費(fèi)、安葬費(fèi)和護(hù)墓管理費(fèi)等在內(nèi)的費(fèi)用。但在實(shí)踐中，各地對(duì)費(fèi)用的收取以及墓穴的面積等方面是存在不同規(guī)定的。

墳地風(fēng)水墓相的作用和影響：在墓相學(xué)上，把墳?zāi)贡扔髯鰳淠緛砑右哉f明。樹木，除了有根、干及枝葉之外，還會(huì)開花結(jié)果。在墓相學(xué)上的象征意義，如根主墳?zāi)埂⒏芍麟p主、花主繼承、果實(shí)上主子孫等。因?qū)儆诟膲災(zāi)?，就像樹木依靠根部吸收養(yǎng)分以供其成長的原理一樣，與家庭的繁榮有密切之關(guān)系，所以沒有墳?zāi)沟募彝?，必定?huì)招來衰運(yùn)。子孫的繁榮，往往與好的墳?zāi)褂兄苯雨P(guān)系。因此，建造墳?zāi)箷r(shí)，務(wù)必要選擇吉相，而避免兇相。

選擇墓地要考慮哪些原則呢？

一，就近原則：

墓園位置離家比較近，親人下葬后，子女家人祭祀方便，逢清明、十月一、節(jié)日、或子女想念親人的時(shí)候，方便前往。

二，適合原則：

每個(gè)區(qū)域有大小二十幾個(gè)墓園，各具特色：知名度高，地理位置，交通方便、建園規(guī)模、配套設(shè)施、園區(qū)環(huán)境、價(jià)格服務(wù)等不特色而受到不同消費(fèi)者的青睞。

選擇哪個(gè)墓園，選擇什么樣的墓位，要根據(jù)自家的地理位置、經(jīng)濟(jì)富裕狀況、對(duì)墓園文化及殯葬文化的理解喜好來決定，切勿攀比，適合的就是的！

三，孝敬文化原則：

現(xiàn)在選擇墓園，大都是子女在給長輩選購，選擇哪一家墓園，選擇什么價(jià)位的墓位，也體現(xiàn)了兒女對(duì)長輩孝心，一是尊重長輩的喜好、心愿，二是希望長輩享受什么樣的環(huán)境待遇（通過墓園墓地的好與差，表達(dá)自己對(duì)長輩的孝心）。

另外，墓團(tuán)墓地網(wǎng)要提醒有意向購墓者，要把購買墓地要作為家庭的一項(xiàng)計(jì)劃來對(duì)待，不要抱著“到時(shí)候再說”的想法，因?yàn)橘徺I墓地也和購買房子同理，早買會(huì)早受益!

墓地姓名學(xué)其實(shí)也很講究， 在前幾年中有這樣一個(gè)客戶，楊先生讓我給找一塊墓地，不在陵園是在農(nóng)村，我們找了近，在一個(gè)山窩里找到一塊好墓地，但是里面已經(jīng)有一個(gè)墓了，農(nóng)村墳頭 沒有立碑，后經(jīng)打聽墓地主人姓狼，此人姓楊隔壁姓狼，做鄰居實(shí)在不好，后來放棄了這塊墓地。所以在選擇墓地時(shí)，姓名也不能有太大沖克。