對于有明顯地下室滲漏的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進(jìn)行止水處理。 對于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。 具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實(shí)抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可按使用說明涂刮選定的聚合物水泥素漿。

防水工程完畢后，必須進(jìn)行24小時避水試驗(yàn)，將衛(wèi)生間的下水口堵住，衛(wèi)生間內(nèi)鋪水3-4厘米厚，24小時后檢查有無滲漏，如無滲漏表明防水層能成功防水。防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程.實(shí)踐中,基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異,使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性,一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題,則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。 房屋建筑施工過程中,各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好,同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。目前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多,要保證我國房屋建筑的整體質(zhì)量,避免外墻滲漏問題的發(fā)生,加強(qiáng)對房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。

發(fā)現(xiàn)房屋漏水，怎么才能妥善處理？

如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水的情況，時間要做的就是保留證據(jù)，拍照拍視頻都是很好的取證方式?；蛘咴诔霈F(xiàn)漏水的當(dāng)時就可以交來鄰居及物業(yè)協(xié)商了。保留證據(jù)之后，就要找責(zé)任人協(xié)商了，樓上的漏水，可以找樓上鄰居問責(zé)，如果雙方協(xié)商不好，可以讓物業(yè)介入。

如果這種情況下都解決不了，那么只能找認(rèn)證中心進(jìn)行評估了，可以向法院起訴。但一般而言，都是鄰居不會發(fā)展到去法院的地步，但是面對無賴，記得要用法律的武器保障自己的合法權(quán)益。后，要明確是誰的責(zé)任，誰來負(fù)責(zé)出錢維修，需要賠付多少錢等等。

防水補(bǔ)漏要注意什么

1、防水補(bǔ)漏施工前，要記得先將基層表面的塵土、砂粒等雜物清除干凈，要是表面有雜物或是高低不平的話，也會影響后期施工的。

2、涂膜防水層時，必須先檢測基層表面的干燥度，表面干燥要合適，既不能太濕也不能太干，大概靜置3-4 h后再掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材沒有水印即可施工。

3、如果是大面積的涂膜施工，要先對水落口、天溝等地方做附加增強(qiáng)處理。涂膜防水層的厚度也要符合要求，不能出現(xiàn)裂紋、鼓泡等現(xiàn)象。