防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它涉及到防水材料、防水工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、建筑物的管理等各個(gè)方面。其目的是為保證建筑物不受水侵蝕，內(nèi)部空間不受危害，提高建筑物使用功能和生產(chǎn)、生活質(zhì)量，改善人居環(huán)境。包括屋面防水、地下室防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水、地鐵防水等。

防水工程完畢后，必須進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，將衛(wèi)生間的下水口堵住，衛(wèi)生間內(nèi)鋪水3-4厘米厚，24小時(shí)后檢查有無滲漏，如無滲漏表明防水層能成功防水。防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程.實(shí)踐中,基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異,使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性,一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題,則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。 房屋建筑施工過程中,各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好,同樣也會(huì)造成房屋建筑墻面的滲漏。目前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多,要保證我國房屋建筑的整體質(zhì)量,避免外墻滲漏問題的發(fā)生,加強(qiáng)對(duì)房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。

防水堵漏是防水工程與混凝土工程的組合名稱。由于兩種工程均能達(dá)到防水目的，業(yè)內(nèi)一般統(tǒng)稱為防水工程。找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”分析判斷，才能對(duì)癥下藥。防水堵漏的基本知識(shí)有：水的特性、水與水蒸氣的壓力變化、正面防水優(yōu)于負(fù)面防水等。

發(fā)現(xiàn)房屋漏水，怎么才能妥善處理？

如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水的情況，時(shí)間要做的就是保留證據(jù)，拍照拍視頻都是很好的取證方式?；蛘咴诔霈F(xiàn)漏水的當(dāng)時(shí)就可以交來鄰居及物業(yè)協(xié)商了。保留證據(jù)之后，就要找責(zé)任人協(xié)商了，樓上的漏水，可以找樓上鄰居問責(zé)，如果雙方協(xié)商不好，可以讓物業(yè)介入。

如果這種情況下都解決不了，那么只能找認(rèn)證中心進(jìn)行評(píng)估了，可以向法院起訴。但一般而言，都是鄰居不會(huì)發(fā)展到去法院的地步，但是面對(duì)無賴，記得要用法律的武器保障自己的合法權(quán)益。后，要明確是誰的責(zé)任，誰來負(fù)責(zé)出錢維修，需要賠付多少錢等等。