沙盤模型的制作有著很多不同的類型，特點也不同。大的沙盤模型可以模擬山川地貌，可以作為軍事指揮來用，小的沙盤模型，可以作為小區(qū)的規(guī)劃演示，房地產(chǎn)的樓盤展示等等

區(qū)位沙盤怎么看？

區(qū)位沙盤通常指售樓便介紹樓盤地理位置及周邊配套設(shè)施的展示沙盤。在區(qū)位沙盤上，會標(biāo)出樓盤項目的具體位置，周邊有亮點、有特色的配套設(shè)施，如休閑娛樂配套、商業(yè)配套、金融配套、教育配套、醫(yī)療配套或交通配套。

注意：有時候開發(fā)商的區(qū)位沙盤會有意讓距離比例失調(diào)，需要問清各個配套與樓盤的實際距離，對附近環(huán)境不熟的，實地到周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

項目沙盤怎么看？

項目沙盤通常指售樓處介紹小區(qū)具體情況的沙盤，包括整個小區(qū)的樓棟數(shù)、朝向、樓間距、小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃、停車位、綠化環(huán)境、建筑風(fēng)格等。

購房者看項目沙盤時，需要著重關(guān)注朝向、樓間距、綠化環(huán)境及停車位等方面的問題。一般項目沙盤會依照一定的比例，盡力還原樓盤的整體情況。

記得問清楚樓與樓的間距（影響采光）、層高、立面材質(zhì)、景觀節(jié)點、車行入口、底層是否架空、配電房位置等容易漏掉的信息。

注意：

1、沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，這些小方塊可能是小區(qū)內(nèi)的公建設(shè)施，也可能是待建的建筑物。

2、在小區(qū)周邊的空地上，標(biāo)明“現(xiàn)狀建筑”或“現(xiàn)狀用地”。意味著那塊地或許已經(jīng)被開發(fā)，并已經(jīng)有了高樓建筑，但開發(fā)商不會寫明，需要問清楚，萬一以后是其它高層有遮擋呢，影響周邊樓棟的正常采光，甚至是工業(yè)用途如變電站等，會降低居住品質(zhì)。