在執(zhí)行過程中，申請查封被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)主要是賬戶，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實(shí)此時(shí)可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經(jīng)查實(shí)可依法向股東主張權(quán)利。同時(shí)還可以向法院申請限制高消費(fèi)等措施，實(shí)現(xiàn)取得工程款的目的。

通過專業(yè)的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯(cuò)過了的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強(qiáng)制措施。

苦肉計(jì)討債兵法

“苦肉計(jì)”是通過假設(shè)敵方內(nèi)部有矛盾，并以自我傷害的方式，打入敵人的內(nèi)部，騙取敵人的信任，進(jìn)行間諜活動(dòng)的一種謀略。但在商業(yè)活動(dòng)中，此法較少見。如果在討債清欠工作中，真能將“苦肉計(jì)”應(yīng)用得法，隱瞞真相，蒙騙債務(wù)方，定會收效顯著。

保證人優(yōu)先追償權(quán)法

指保證人在承擔(dān)保證責(zé)任之后，有向債務(wù)人請求償還的權(quán)利。在一般情況下，保證人只有在清償了其擔(dān)保的債權(quán)后，才可向債務(wù)人主張追償權(quán)。但在特殊情況下，保證人也可以預(yù)先行使迫償權(quán)。