莆田外墻防水補漏施工，屋面防水補漏，建筑工程常見的水滲漏問題分析
1.1建筑物外墻滲漏。建筑物外墻滲漏也是建筑工程施工中常見的現(xiàn)象之一，造成這一現(xiàn)象產(chǎn)生的主要因素在于建筑物內(nèi)、外承受力發(fā)生了改變，一般來說，外墻所承受的壓力相比于內(nèi)墻而言要大，一旦自然環(huán)境因素對外墻造成影響時必然會促使外墻的承載力急劇增大，久而久之由于常年陽光的暴曬以及雨水的腐蝕則會導致外墻出現(xiàn)裂縫，建筑物外墻滲漏中常見的問題有以下幾點：
（1）外墻螺栓孔洞未處理好造成嚴重外墻滲漏隱患，如圖1所示。
（2）外窗與結(jié)構(gòu)洞口墻體之間的縫隙造成雨水滲漏。門窗框或副框與孔洞之間的縫隙應(yīng)用彈性閉孔材料（聚氨酯發(fā)泡劑）填塞，并用耐候密封膠密封。門窗洞口抹灰層必須靠門窗框壓3~5mm，洞口外墻防水砂漿尤為重要；外窗臺必須向外傾斜，嚴禁倒泛水。窗底框的下口應(yīng)設(shè)置成向內(nèi)R角；外窗的上口應(yīng)設(shè)置滴水罐。1.2建筑物屋面滲漏。建筑物屋面滲漏也是建筑工程施工中常見的現(xiàn)象之一，一旦建筑物屋面出現(xiàn)滲漏可能會引發(fā)其他質(zhì)量問題的出現(xiàn)，其中常見的問題主要有以下幾點：
（1）積水，排水不暢造成滲漏。屋面保溫層、找平層的鋪設(shè)、抹灰應(yīng)仔細，從出水口位置抽出放射性射線，分水線路應(yīng)清晰明亮（平面排水坡度≥2%，在檐溝、天溝50mm范圍內(nèi)增加坡度至15%）。為避免因增設(shè)油氈層而造成出水口排水不良，500mm范圍內(nèi)的找平層可做成坡度不小于5%的圓形坑。找平層完成后，應(yīng)結(jié)合必要的維護進行局部噴水試驗，檢查是否有積水。
（2）因防水施工造成的滲漏。要求設(shè)計對應(yīng)地區(qū)及當?shù)貙嶋H情況選擇合理防水材料及工藝做法。卷材和涂膜防水施工嚴格按設(shè)計、規(guī)范要求和防水卷材、涂膜防水施工工藝和質(zhì)量標準要求進行施工。細部構(gòu)造嚴格按照工藝標準施工，拒絕“偷工減料”現(xiàn)象。
（3）屋面立面與平面結(jié)構(gòu)施工縫造成的滲漏，預(yù)防措施及方法：屋面結(jié)構(gòu)樓板施工時，同時施工≥300mm防水坎臺，于主體結(jié)構(gòu)頂板一次成型。1.3建筑物廚衛(wèi)滲漏。建筑物廚衛(wèi)滲漏也是建筑工程施工中常見的現(xiàn)象之一，建筑施工單位在對建筑物的衛(wèi)生間以及廚房進行施工時，必須要嚴格按照施工圖紙進行防水層的涂刷，然而通過多數(shù)案例來看，有少部分施工單位存在偷工減料的行為，以至于后期廚衛(wèi)滲漏問題較為嚴重，建筑物廚衛(wèi)滲漏的常見問題包括以下幾點：
（1）積水、坡度不正確造成滲漏。找坡層坡向正確，排水通暢，無反滲現(xiàn)象。主管、套管、地漏與樓板的連接處應(yīng)密封，以保證防水功能。
（2）結(jié)構(gòu)細部造成滲漏。防水上翻高度比混凝土坎高100mm，并延伸至洞口側(cè)面和門檻位置。在管道及洞口處設(shè)置防水加強層。1.4地下室滲水漏水。地下室滲水漏水也是一種較為常見的現(xiàn)象，基于建筑工程的整體結(jié)構(gòu)來看，地下室的位置是屬于為薄弱的環(huán)節(jié)，如若在開展建筑工程施工的過程中對其滲水，漏水處理不當，很有可能會引發(fā)地下室滲水現(xiàn)象的產(chǎn)生，特別是針對于建筑工程結(jié)構(gòu)的收縮性掌握不到位，或是對墻體施工作業(yè)不當?shù)染鶗е碌叵率页霈F(xiàn)滲水。常見的問題有以下幾點：
（1）底板大面積潮濕，無明顯裂縫和滲水部位。地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）、地下室底板、外墻水平縫裂縫、滲水。要求商品混凝土廠家提前28d對外加劑（膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣減水劑）進行配合比試配，并進行混凝土標號和抗?jié)B檢測，混凝土必須達到設(shè)計標號和抗?jié)B等級的要求。后澆帶所有施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）均采用鋼板止水帶（3mm厚止水鋼板，寬度不小于300mm，折邊30~50mm，折邊面向水面，雙面全焊）或根據(jù)設(shè)計要求采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。
（2）出入地下室的給排水管孔、強弱電管孔、電箱、電盒等位置滲水。出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間，采用專用防水填充材料分次堵塞嚴實。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復核無誤后方可澆筑混凝土。
（3）地下室頂板天窗、通風井周邊滲水。出地下室頂板采光井、通風井、梯間、變形縫等構(gòu)筑物，必須做防水坎臺，與頂板同時澆筑。地下室外墻脫模時間應(yīng)大于7d。
（4）地下室外墻止水螺桿位置滲水。地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)大于1mm；環(huán)寬30mm，焊縫飽滿。