根據(jù)甲方的要求和初步預(yù)想效果，確定沙盤模型的制作用途、規(guī)模、手法、表現(xiàn)形式及特點，明確整體沙盤模型的終表現(xiàn)效果。精心設(shè)計、精心制作，力求給決策者提供方便實用、生動形象、直觀的地理依據(jù)。

正確使用相關(guān)材料和根據(jù)沙盤模型的區(qū)域范圍和地理特點合理確定比例尺，根據(jù)盤體的凈面積和區(qū)域內(nèi)容，確定裁幅分體制作方案。資料的利用原則是：使用測繪成果，要求內(nèi)容新，現(xiàn)實性強，用以達到沙盤模型使用的創(chuàng)新感、長期性?；举Y料可利用等大比例尺的地形圖，補充材料盡量利用不同比例尺的地圖資料、衛(wèi)星航攝像片、規(guī)劃建設(shè)圖紙、總圖、建筑物平面圖或立面圖、渲染圖，以及實地照片等。

如果說建筑模型設(shè)計制作一定要有什么原則的話，那么就是以下三個原則了：科學(xué)性的制作原則，藝術(shù)性的制作原則，工藝性的制作原則。

在制作建筑模型比例尺較大的水面時，需要考慮水面和路面的高度差。一般通常采用的方法是，先將底盤上水面部分進行漏空處理，然后將透明有機玻璃板或帶有紋理的透明塑料板按設(shè)計高差貼于漏空處，并用藍色自噴漆在透明板下面噴上色彩即可。用這種方法表現(xiàn)水面，一方面可以將水面與鱸魚的高差表現(xiàn)出來;另一方面透明板在陽光照射和底層藍色漆面的反襯下，其仿真效果非常好。

在房地產(chǎn)模型中，除了整體模型外，還有一類模型是不可或缺的，那便是戶型模型。其實戶型模型的概念也很好理解，便是那種可以展示戶型結(jié)構(gòu)的模型，同時也有促進營銷作用功能，尤為重要，那么戶型建筑模型設(shè)計、制作是怎樣的。

戶型模型基于實際戶型設(shè)計基礎(chǔ)，用來體現(xiàn)戶型的布局，從而讓購房者能從中了解戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)，在此選擇合適自己的戶型。這時候，若能吸引到購房者的購買欲望，對促成交易也有一定的幫助。因此這模型展示效果頗為重要，注重細(xì)節(jié)打造，方能致勝。

墊底表現(xiàn)

在戶型建筑模型設(shè)計過程中，選擇墊底顏色的時候，建議要和模型本身的顏色相協(xié)調(diào)，可以參考戶型顏色設(shè)計。

戶型表現(xiàn)

戶型模型是一類展示型模型，重點還是得注重展示效果，那么對于模型中的外墻，建議不要采用實體，應(yīng)該采用有機玻璃，這樣一來，有利于參觀者可以清楚看到戶型內(nèi)容的設(shè)計。另外本身模型的整個空間不是很大，門洞處留門框就可以了，這樣空間感更強。

戶型模型設(shè)計

裝飾表現(xiàn)

當(dāng)然戶型模型也是需要進行裝飾的，一些功能區(qū)的擺設(shè)裝飾，如餐桌、電視柜、沙發(fā)、床品等等，可以和實際的戶型裝修差不多，主要還是注重一些細(xì)節(jié)的制造，讓裝修更突顯魅力，勾起消費者的購買欲望。

其實在戶型建筑模型設(shè)計過程中，基本一切都是以實際情況為基礎(chǔ)，通過配合將細(xì)節(jié)呈現(xiàn)出來，讓人仿佛置身其中，有聯(lián)想。