空調(diào)分為單冷空調(diào)和冷暖兩用空調(diào)，工作原理是一樣的，空調(diào)以前大多一般使用的制冷劑是氟利昂。 氟利昂的特性是：由氣態(tài)變?yōu)橐簯B(tài)時，釋放大量的熱量。而由液態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)闅鈶B(tài)時，會吸收大量的熱量。（即先吸熱氣化再液化放熱）空調(diào)就是據(jù)此原理而設(shè)計的。

壓縮機(jī)將氣態(tài)的制冷劑壓縮為高溫高壓的氣態(tài)制冷劑，然后送到冷凝器（室外機(jī)）散熱后成為常溫高壓的液態(tài)制冷劑，所以室外機(jī)吹出來的是熱風(fēng)。

除濕

空調(diào)器在制冷過程中伴有除濕作用。人們感覺舒適的環(huán)境相對濕度應(yīng)在40~60%左右，當(dāng)相對濕度過大如在90%以上，即使溫度在舒適范圍內(nèi)，人的感覺仍然不佳。

升溫

熱泵型與電熱型空調(diào)器都有升溫功能。升溫能力隨室外環(huán)境溫度下降逐步變小，若溫度在-5℃時幾乎不能滿足供熱要求。

凈化空氣

空氣中含一定量有害氣體如NH3、SO2等，以及各種汗臭、體臭和浴廁臭等臭氣。

空調(diào)器凈化方法有：換新風(fēng)、過濾、利用活性碳或光觸媒吸附和吸收等。

空調(diào)機(jī)的清洗應(yīng)該包括三個部分：

、空調(diào)機(jī)體外殼和裸露部分，容易受污染的部件；

第二、過濾網(wǎng)清洗，是核心重要部位；

第三、冷凝器和蒸發(fā)器部分，比較少見，與維修結(jié)合在一塊，相當(dāng)于小系統(tǒng)的清洗，屬于比較大“手術(shù)”，往往出現(xiàn)陳舊空調(diào)機(jī)或“特價機(jī)”、“劣質(zhì)機(jī)”，這一類空調(diào)機(jī)相當(dāng)大部分沒有清洗和維修價值，不詳述。

關(guān)于空調(diào)機(jī)體外殼和相應(yīng)部件的清洗簡單，只要清水中加少許肥皂粉和洗潔精，或?qū)ｉT空調(diào)機(jī)清洗液就可以把空調(diào)機(jī)相當(dāng)部分清洗干凈，符合清洗操作要求。

室外機(jī)組安裝要牢靠，減少振動和噪音，冷凝器的吸、排風(fēng)口前要留有足夠空間以利通風(fēng)，若風(fēng)力受阻，冷凝壓力升高將會導(dǎo)致停機(jī)；

室內(nèi)機(jī)組前也不應(yīng)有障礙物，否則影響出風(fēng)；

空調(diào)器剛運(yùn)轉(zhuǎn)時為急速降溫可將選擇開關(guān)調(diào)至高速檔，待溫度下降后再調(diào)至中速低速檔；

窗式空調(diào)器通風(fēng)換氣可使用通風(fēng)開關(guān)，但換氣時間不超過15分鐘；