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深圳市嘉譽業(yè)產(chǎn)業(yè)運營有限公司

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深圳龍崗工業(yè)園廠房租賃,真實的租賃信息

2020-02-25 04:07:01  1558次瀏覽 次瀏覽
價 格:面議

通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也愿意,雙方要把它作為核心來談判。因為這其中有許多不確定的因素,處理不當,會引起爭議。

租賃廠房需要注意什么?

1,地理位置:考慮在哪里選廠房比較合適;2、廠房大體面積:找一個多大的廠房?3、廠房高度:要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的廠房?4、基本設(shè)施:具備哪些基本設(shè)施:電力多大?是否要天車?環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當?shù)卣恼呤欠裰С?、等等?/p>

維修保養(yǎng)方面

基建維修保養(yǎng)費用:

廠房區(qū)域內(nèi)部道路維修保養(yǎng)費用?廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費用?

廠區(qū)內(nèi)綠化保養(yǎng)費用?

廠區(qū)內(nèi)供電、通訊、污水處理、供氣管道維護、維修費用?

防護責(zé)任

非我司原因?qū)е碌幕馂?zāi)保險?

廠區(qū)安保費用?

其他相關(guān)的強制保險?

保險責(zé)任

廠房租賃中介方式流程:1、接受客戶租賃委托;2、詳細了解客戶需求;3、查找推薦基本樓盤;4、安排客戶現(xiàn)場勘察;5、業(yè)主、客戶提出各自條件;6、協(xié)商達成初步意向;7、業(yè)主、客戶雙方簽署臨時租賃協(xié)議,客戶交納租賃誠意金;8、雙方備齊法律文件,簽訂《深圳市房屋租賃合同》,支付租賃費用、經(jīng)紀方傭金,租賃所登記備案;9、業(yè)主方結(jié)算物業(yè)管理費、水電等費用;10、交樓

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