廠房選址的考慮因素 ：
廠地址占面積出分生區(qū)產(chǎn)別列,倉庫區(qū)、廢料場及生活區(qū)占地;
筑建全廠總面積;
筑建全廠總積體;
全工職廠總數(shù)人,工作班的職工人數(shù);
物貨量輸運(yùn)年,運(yùn)入和運(yùn)出的數(shù)量;
各主要種原料,燃料與材料的消耗量;
排廢量出料年總;
需用電力及第二(設(shè)備)電源用電量及電壓等;
大平及產(chǎn)氣蒸均用生量、壓力,溫度等;
采用蒸氣暖量;
生產(chǎn),消防及生活用水量;
生產(chǎn)污量水排水;
煤氣,氧氣,乙炔等需用量;
人總活生區(qū)口數(shù)、單身與家屬的人口數(shù);
生活區(qū)總建面積筑,單身,家屬宿舍及公共福利設(shè)施建筑面積;
生活區(qū)水、電、蒸汽等需用量。
質(zhì)性對(duì)產(chǎn)生廠的特殊要求址;
作項(xiàng)目生產(chǎn)協(xié)及條件;
全平置面廠總布草車包括圖各間組成,外形、面積及廠內(nèi)外運(yùn)輸方式。
租賃廠房需要注意什么？
1,地理位置：考慮在哪里選廠房比較合適；2、廠房大體面積：找一個(gè)多大的廠房？3、廠房高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的廠房？4、基本設(shè)施：具備哪些基本設(shè)施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評(píng)、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價(jià)格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊(cè)、當(dāng)?shù)卣恼呤欠裰С帧⒌鹊取?/p>
簽訂廠房出租合同該注意的問題：
一、明確出租方、承租方的主體資格。出租人應(yīng)當(dāng)是對(duì)廠房擁有產(chǎn)權(quán)或者是法律上認(rèn)可的房屋合法代管人或權(quán)利人。有些廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬于上級(jí)公司或集團(tuán)公司，企業(yè)只享有使用權(quán)，因此企業(yè)在出租時(shí)必須征得上級(jí)公司或集團(tuán)公司的書面同意。承租人如果是企業(yè)，出租人必須查驗(yàn)承租人的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、生產(chǎn)經(jīng)營范圍等。承租人如果是個(gè)人，出租人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)承租人的身份證，并對(duì)其資金、信用等情況進(jìn)行了解。
二、雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)包括：雙方的名稱、住所；廠房坐落、面積、附屬設(shè)施；廠房用途；租賃期限、租金數(shù)額、支付方式；違約責(zé)任及爭議解決途徑等。
三、租賃合同履行中的注意事項(xiàng)：租賃廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)、生產(chǎn)條件和防火等級(jí)，未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，租賃雙方均不得擅自改變租賃廠房的生產(chǎn)使用性質(zhì)。承租方應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，其營業(yè)執(zhí)照按規(guī)定進(jìn)行年檢后，將營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件送交出租方備案。
另外，承租人在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房的，如果原租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租的，那么根據(jù)約定處理。如果對(duì)轉(zhuǎn)租沒有約定的，承租人轉(zhuǎn)租廠房應(yīng)當(dāng)取得出租人的書面同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。在轉(zhuǎn)租過程中承租人和次承租人也要簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確生產(chǎn)、消防等管理職責(zé)。
廠房出租廣告操作流程：
1、業(yè)主選擇合適的媒體發(fā)布您的廠房信息（有報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視）。
2、業(yè)主與發(fā)布媒體簽定發(fā)布協(xié)議。
3、業(yè)主需提供合法有效的廠房信息給媒體。
4、業(yè)主支付發(fā)布費(fèi)用。
5、媒體發(fā)布。
6、到期確定是否續(xù)費(fèi)，如不續(xù)費(fèi)取消發(fā)布，續(xù)費(fèi)繼續(xù)發(fā)布。