廠房選址的考慮因素 :
廠地址占面積出分生區(qū)產(chǎn)別列,倉(cāng)庫(kù)區(qū)、廢料場(chǎng)及生活區(qū)占地;
筑建全廠總面積;
筑建全廠總積體;
全工職廠總數(shù)人,工作班的職工人數(shù);
物貨量輸運(yùn)年,運(yùn)入和運(yùn)出的數(shù)量;
各主要種原料,燃料與材料的消耗量;
排廢量出料年總;
需用電力及第二(設(shè)備)電源用電量及電壓等;
大平及產(chǎn)氣蒸均用生量、壓力,溫度等;
采用蒸氣暖量;
生產(chǎn),消防及生活用水量;
生產(chǎn)污量水排水;
煤氣,氧氣,乙炔等需用量;
人總活生區(qū)口數(shù)、單身與家屬的人口數(shù);
生活區(qū)總建面積筑,單身,家屬宿舍及公共福利設(shè)施建筑面積;
生活區(qū)水、電、蒸汽等需用量。
質(zhì)性對(duì)產(chǎn)生廠的特殊要求址;
作項(xiàng)目生產(chǎn)協(xié)及條件;
全平置面廠總布草車包括圖各間組成,外形、面積及廠內(nèi)外運(yùn)輸方式。
出租廠房時(shí)應(yīng)慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房,由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題,有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近,容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低,廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患,一旦發(fā)生糾紛,往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間,直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。
基本情況:
廠址占地面積:分別列出生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)、廢料場(chǎng)及生活區(qū)占地;
全廠總建筑面積;
全廠總建筑體積;
歷史廢料年排出總量(大約);
電力容量及第二(設(shè)備)電源用電量及電壓等;
生產(chǎn)、消防及生活用水量;
生產(chǎn)污水排水量;
煤氣、氧氣、乙炔等需用量
租賃應(yīng)繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)。
租賃費(fèi)用
租賃保證金:
是否需低壓保證金或用企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可?
租金:
按面積計(jì)算費(fèi)用,計(jì)算方式
物業(yè)管理費(fèi):
供電增容費(fèi)其他基建配套費(fèi)用等:
維修保證金: