沙盤模型是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對以后的居住質(zhì)量影響都很大。購房者應(yīng)該仔細(xì)詢問置業(yè)顧問沙盤中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在?哪些只是規(guī)劃?充分了解小區(qū)整體格局對樓號、樓層的選擇至關(guān)重要。

通常情況下，大部分售樓部的沙盤都是會放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，小編建議你尋找機(jī)會到工地實(shí)測一下(有些開發(fā)商會組織準(zhǔn)購房者到工地參觀實(shí)體樣板房)，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說明是明顯的虛假宣傳，購房者一定要擦亮眼睛。

沙盤模型制作應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)：

1、主體建筑：建筑立面需要精細(xì)制作，小院、陽臺、欄桿、立面構(gòu)件等均要完美體現(xiàn)，充分突出豐富的設(shè)計內(nèi)涵，顏色表達(dá)應(yīng)逼真。

2、景觀：根據(jù)項(xiàng)目所在地的氣候環(huán)境情況，制定相應(yīng)的景觀植物。季節(jié)分明，突出植物密布的效果真實(shí)效果。

3、建筑模塊：虛實(shí)分明，可與主體建筑區(qū)別看來，制作通常較為簡潔，或者采用水晶體弱化表示。

4、燈光：整體燈光應(yīng)統(tǒng)一，可重點(diǎn)烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。

5、商業(yè)部分：以烘托出濃厚的商業(yè)氣氛和人文氣息為宜?？蛇m當(dāng)增加不同的裝飾、廣告等。外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈均可以采用發(fā)光燈管閃光，勾勒出其精美輪廓的同時，形成良好、繁華的購物環(huán)境。

區(qū)域沙盤的常見材質(zhì)

1、銅質(zhì)：銅質(zhì)具有經(jīng)久耐用、不易腐蝕的特性，制作出的區(qū)域模型富有光澤和質(zhì)感，超顯檔次，展示效果非常好，適合高端品質(zhì)的沙盤項(xiàng)目。

2、金屬材質(zhì)：金屬材質(zhì)在強(qiáng)度、彈性、硬度、剛度、耐沖擊等方面都具有優(yōu)勢，風(fēng)格變化多樣，符合大多數(shù)沙盤項(xiàng)目，可以說是沙盤中的百搭款。

3、木質(zhì)：木質(zhì)材料取材簡單，造價實(shí)惠，可塑性強(qiáng)，且天然的木紋和人工板材的肌理都有良好的裝飾效果，制作出來的區(qū)域模型獨(dú)特優(yōu)雅，不落檔次，非常適合高雅風(fēng)格、別致的沙盤項(xiàng)目。

4、鏡面材質(zhì)：鏡面材質(zhì)與金屬材質(zhì)比較類似，是通過在鏡面玻璃上噴油來進(jìn)行制作。鏡面材質(zhì)的區(qū)域模型外觀精致優(yōu)美，美觀平整，整體給人感覺低調(diào)奢華，品質(zhì)感，是很多客戶的材質(zhì)。