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    東莞萬江舊樓拆除承接,資質(zhì)齊全,規(guī)范作業(yè)更放心

    2024-12-22 02:00:01 4370次瀏覽
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    建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供下列資料:

    1 拆除工程的有關(guān)圖紙和資料;

    2 拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。

    建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作,當(dāng)建筑外側(cè)有架空線路或電纜線路時,應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系,采取防護措施,確保后方可施工。

    在法律實踐中,企業(yè)拆遷補償主要分為三部分:

    (1)拆遷資產(chǎn)補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;

    (2)拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

    (3)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

    廠房拆遷一般會遇到哪些問題呢?

    1、企業(yè)廠房拆遷,首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉(zhuǎn)入清理。收到的政府補貼不計收入應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理。

    2、因為不是銷售固定資產(chǎn),所以不用交納營業(yè)稅。但要根據(jù)清理后的具體情況,看是否需要交納企業(yè)所得稅,如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù),則轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入,視企業(yè)盈利狀況,有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù),則轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出,這種情況要到稅務(wù)局辦理固定資產(chǎn)報廢手續(xù),允許稅前抵扣。

    拆除柱子時,應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋,使用手動倒鏈定向牽引,再采用氣焊切割柱子三面鋼筋,保留牽引方向正面的鋼筋。

    拆除管道及容器時,必須在查清殘留物的性質(zhì),并采取相應(yīng)措施確保后,方可進行拆除施工。

    必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作,被拆除的構(gòu)件應(yīng)有的放置場所。對只進行部分拆除的建筑,必須先將保留部分加固,再進行分離拆除。

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