如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業(yè)主在自己進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。

對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用和社會公共的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用進行嚴格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用，防止各類事故發(fā)生。

根據(jù)實際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產(chǎn)生不均勻沉隆，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉隆的裂縫的損壞。其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷(特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房)，在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。

不要把陽臺當廚房用

因為舊房的空間有限，因此許多業(yè)主利用那些功能比較小的空間，有些人在房屋裝修改造的時候，為了使室內(nèi)空間更加寬敞，就會將廚房移至陽臺，這樣雖然室內(nèi)面積增加了，但是會導致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會給日后生活造成不必要的麻煩。