現(xiàn)在夫妻協(xié)議離婚時，雙方簽署離婚析產(chǎn)協(xié)議的情況非常普遍，這種友好和平分手的做法值得提倡，因?yàn)樗苊饬朔质謺r的爭吵打鬧。但是，離婚析產(chǎn)不是個小問題。

首先，應(yīng)當(dāng)厘清兩人的財產(chǎn)關(guān)系，婚前個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)要區(qū)分清楚。根據(jù)《人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》的有關(guān)規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前貸款購買不動產(chǎn)，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時如果協(xié)議不成，不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方并負(fù)責(zé)還貸。雙方婚后共同還貸及對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

其次，盡可能細(xì)致地形成書面文件，雙方簽字畫押，以避免發(fā)生在完成離婚和財產(chǎn)分割后再要追加分割財產(chǎn)的情況。否則，不但耗費(fèi)更多的時間、精力和財力，而且分手時殘存的一點(diǎn)溫情也會蕩然無存。

上?；酃嚷蓭熓聞?wù)所的宗旨：求真務(wù)實(shí)，與人為善，暢達(dá)自然，爭優(yōu)汰劣，常態(tài)有序，自由自律。本所實(shí)行做強(qiáng)做大的狼性管理的精英理念。所組成的律師服務(wù)團(tuán)隊(duì)，既具有法律功底堅實(shí)，敢于斗爭，堅持原則的一面；又具有善于把握機(jī)會，隨機(jī)應(yīng)變的能力和技巧。

上?；酃嚷蓭熓聞?wù)所以誠信為本，以維護(hù)法律的尊嚴(yán)為己任，在法律允許的范圍內(nèi)盡心盡力地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。自本所成立以來，本所憑借著獨(dú)特的思維、獨(dú)到的見解、獨(dú)有的資源、獨(dú)具的素質(zhì)和獨(dú)創(chuàng)的服務(wù)方式，已開始為眾多的客戶提供了優(yōu)質(zhì)、的法律服務(wù)。

訴訟離婚條件

1、重婚或有配偶者與他人同居的;

2、實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;

3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;

4、因感情不和分居滿二年的;

5、一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚”。

6、一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其他原因不能發(fā)生性行為，且難以的。

7、婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。

8、婚前隱瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈的，或者婚前知道對方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈。

9、一方欺騙對方，或者在結(jié)婚登記時弄虛作假，騙取《結(jié)婚證》的。

10、雙方辦理結(jié)婚登記后，未同居生活，無和好可能的。

11、包辦、買賣婚姻，婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。

12、一方與他人通奸、非法同居，經(jīng)教育仍無悔改表現(xiàn)，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經(jīng)批評教育、處分，或在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的。

13、一方好逸惡勞、有賭博等惡習(xí)，不履行家庭義務(wù)，屢教不改，夫妻難以共同生活的。

14、一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的。

15、一方下落不明滿2年，對方起訴離婚，經(jīng)公告查找確無下落的。

16、受對方的虐待、遺棄，或者受對方親屬虐待，或虐待對方親屬，經(jīng)教育不改，另一方不諒解的。

17、其他導(dǎo)致夫妻感情確已破裂的情形。

對于一方婚前以個人財產(chǎn)購買的房屋，房屋預(yù)售合同的買受人為該方且產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下的，無論該房是按揭貸款購買還是一次性付款購買，均屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。但也有例外，一方婚前購買房屋，房產(chǎn)證登記在一方名下，如果另一方有證據(jù)證明該房屋是在雙方認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買，僅名義上登記在一方名下的，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。