現(xiàn)在夫妻協(xié)議離婚時(shí),雙方簽署離婚析產(chǎn)協(xié)議的情況非常普遍,這種友好和平分手的做法值得提倡,因?yàn)樗苊饬朔质謺r(shí)的爭吵打鬧。但是,離婚析產(chǎn)不是個(gè)小問題。
首先,應(yīng)當(dāng)厘清兩人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)要區(qū)分清楚。根據(jù)《人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》的有關(guān)規(guī)定,夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前貸款購買不動(dòng)產(chǎn),婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,離婚時(shí)如果協(xié)議不成,不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方并負(fù)責(zé)還貸。雙方婚后共同還貸及對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
其次,盡可能細(xì)致地形成書面文件,雙方簽字畫押,以避免發(fā)生在完成離婚和財(cái)產(chǎn)分割后再要追加分割財(cái)產(chǎn)的情況。否則,不但耗費(fèi)更多的時(shí)間、精力和財(cái)力,而且分手時(shí)殘存的一點(diǎn)溫情也會(huì)蕩然無存。
夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處理方法
夫妻共有財(cái)產(chǎn)的范圍:
夫妻共有財(cái)產(chǎn)具體主要指:夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括:
(一)工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
訴訟離婚條件
1、重婚或有配偶者與他人同居的;
2、實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;
3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;
4、因感情不和分居滿二年的;
5、一方被宣告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚”。
6、一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的,或一方有生理缺陷,或其他原因不能發(fā)生性行為,且難以的。
7、婚前缺乏了解,草率結(jié)婚,婚后未建立起夫妻感情,難以共同生活的。
8、婚前隱瞞了精神病,婚后經(jīng)治不愈的,或者婚前知道對方患有精神病而與其結(jié)婚,或一方在夫妻共同生活期間患精神病,久治不愈。
9、一方欺騙對方,或者在結(jié)婚登記時(shí)弄虛作假,騙取《結(jié)婚證》的。
10、雙方辦理結(jié)婚登記后,未同居生活,無和好可能的。
11、包辦、買賣婚姻,婚后一方隨即提出離婚,或者雖共同生活多年,但確未建立起夫妻感情的。
12、一方與他人通奸、非法同居,經(jīng)教育仍無悔改表現(xiàn),無過錯(cuò)一方起訴離婚,或者過錯(cuò)方起訴離婚,對方不同意離婚,經(jīng)批評教育、處分,或在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,過錯(cuò)方又起訴離婚,確無和好可能的。
13、一方好逸惡勞、有賭博等惡習(xí),不履行家庭義務(wù),屢教不改,夫妻難以共同生活的。
14、一方被依法判處長期徒刑,或其違法、犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的。
15、一方下落不明滿2年,對方起訴離婚,經(jīng)公告查找確無下落的。
16、受對方的虐待、遺棄,或者受對方親屬虐待,或虐待對方親屬,經(jīng)教育不改,另一方不諒解的。
17、其他導(dǎo)致夫妻感情確已破裂的情形。
對于一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋,房屋預(yù)售合同的買受人為該方且產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下的,無論該房是按揭貸款購買還是一次性付款購買,均屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。但也有例外,一方婚前購買房屋,房產(chǎn)證登記在一方名下,如果另一方有證據(jù)證明該房屋是在雙方認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買,僅名義上登記在一方名下的,該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。