防水施工技術要點

1、材料準備及技術質量要求

①、地下室所有一切的防水材料，必須是有經(jīng)過人防質監(jiān)部門認可發(fā)有準用證的防水材料。

②、地下防水、衛(wèi)生間防水工程所用的防水材料必須有經(jīng)過國家質量檢驗過的產(chǎn)品合格證書和性能檢查報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。不合格的材料堅決不得在工程中使用。

③、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。

2、防水材料的復試、質量把關

所有用于防水工程的材料，包括粘接專用膠，都必須送到材料實驗室先作材料復試檢驗，檢驗合格后，方可用于本工程。

3、地下室、底板、地下室外墻所采用抗?jié)B混凝土都必須提前到材料實驗室，作出配合比實驗報告出來，報監(jiān)理審批。

4、 技術交底及操作技術工人要求

⑴ 、防水施工前，技術、質量、管理人員首先要對設計要求熟悉，對施工規(guī)范、施工方案、技術要求要充分學習，領會透。作到心中有數(shù)，技術、質量驗收標準明確。

⑵、防水工程為特殊控制過程的工程，操作技術工人必須有防水特殊作業(yè)工種的上崗證，無證人員堅決不允許上崗。

⑶、防水施工前，本工程施工技術負責人，項目工程師、要親自對技術管理人員、工長進行施工方案，技術交底，交底要有交底記錄和簽名。

5、 項目防水工程的特點、難度、及施工難點。

⑴ 、本項目防水工程，地下防水施工季節(jié)在秋季9月～10月份。正是西安歷年陰雨連綿的月份。防水工程要求基層面必須干燥，陰雨時就不能施工。特點受季節(jié)施工影響較大。因此，要提前掌握好天氣預報，搶晴天，戰(zhàn)陰天，搶時間作防水施工。

⑵ 、地下室外墻上，給排水管道過墻洞口，模板的穿墻螺桿多，暖通過墻洞口等，這些在不同標高和部位要放止水帶、止水環(huán)。洞口、陰、陽角等部位，必須先作附加層或作特殊處理。這些部位施工起來有難度，操作起來也不太方便，這些都為難點施工，要特別注意，加強技術、質量、監(jiān)督、檢查。

古語有云：“屋漏偏逢連夜雨”，這句話告訴我們，建筑、房屋如果不注意防水工作，那么在下雨的時候漏雨也是特別讓人煩惱的事情。雖然有些人家里已經(jīng)做過了防水工作，但是由于環(huán)境的影響，一些普通的防水材料都會出現(xiàn)時滲漏的現(xiàn)象。那么屋面防水材料出現(xiàn)滲漏具體是哪些原因造成的呢?下面小編就來給大家介紹一下。

1.外界環(huán)境的影響。太陽光滋養(yǎng)萬物，對我們人類來說沒有陽光是不行的，但是另一方面太陽光也有些弊端。太陽光中的紫外線的能量會使防水材料發(fā)生化學反應，加速了防水材料的老化。另一方面，巨大的降雨量也會對防水材料產(chǎn)生影響。一般來說，降水是對這些材料沒有影響的，但是對于那些耐水性不是很好的防水材料來說，降水量會對防水材料造成局部影響。

2.施工不當?shù)挠绊?。在進行屋面防水工程施工的時候，有時候屋頂?shù)幕鶎影纪共黄交蛘弑砻鏇]有清理干凈的時候，也使防水材料產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

3.房屋自身的原因。有些建筑物自身就存在問題，像有些房屋屋頂?shù)钠露?，在坡度比較小的情況下，屋頂?shù)姆e水不能很好的排除房屋之外，也會造成防水材料的滲漏。

外墻滲水

沿外墻門窗框周邊滲水

門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌，雖用砂漿嵌填卻不密實，如有脫落或裂縫，窗洞口頂面無滴水線，雨水由洞口頂面流入室內。窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室內?；蛘叽芭_粉刷不當，水沿窗框下滲入室內。

窗框滲水

施工過程的遺留問題

在剪力墻結構施工過程中，一些附著在外墻的設施如塔吊、施工電梯、腳手架等的附墻桿、拉接桿在拆除時，如處理不當會形成滲水，腳手架眼沒有按要求堵塞好導致滲水。墻體混凝土施工中固定模板用的對穿螺栓是剪力墻結構外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大對穿螺栓數(shù)量多，處理不當時留在結構中的螺栓孔就會形成滲水通道。

外墻漏水的原因基本就是由于建筑結構以及施工原因造成的，滲水的具體原因得要通過現(xiàn)場查驗才清楚，如大家在收樓的時候遇到外墻或者室內滲漏水時就一定要注意，一定要找相關部門協(xié)商解決，不要怕麻煩，找到滲漏水的源頭，并徹底處理，否則等入住后發(fā)現(xiàn)，處理起來難度大，而且非常麻煩。