防水施工技術要點
1、材料準備及技術質量要求
①、地下室所有一切的防水材料，必須是有經(jīng)過人防質監(jiān)部門認可發(fā)有準用證的防水材料。
②、地下防水、衛(wèi)生間防水工程所用的防水材料必須有經(jīng)過國家質量檢驗過的產(chǎn)品合格證書和性能檢查報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。不合格的材料堅決不得在工程中使用。
③、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。
2、防水材料的復試、質量把關
所有用于防水工程的材料，包括粘接專用膠，都必須送到材料實驗室先作材料復試檢驗，檢驗合格后，方可用于本工程。
3、地下室、底板、地下室外墻所采用抗?jié)B混凝土都必須提前到材料實驗室，作出配合比實驗報告出來，報監(jiān)理審批。
4、 技術交底及操作技術工人要求
⑴ 、防水施工前，技術、質量、管理人員首先要對設計要求熟悉，對施工規(guī)范、施工方案、技術要求要充分學習，領會透。作到心中有數(shù)，技術、質量驗收標準明確。
⑵、防水工程為特殊控制過程的工程，操作技術工人必須有防水特殊作業(yè)工種的上崗證，無證人員堅決不允許上崗。
⑶、防水施工前，本工程施工技術負責人，項目工程師、要親自對技術管理人員、工長進行施工方案，技術交底，交底要有交底記錄和簽名。
5、 項目防水工程的特點、難度、及施工難點。
⑴ 、本項目防水工程，地下防水施工季節(jié)在秋季9月～10月份。正是西安歷年陰雨連綿的月份。防水工程要求基層面必須干燥，陰雨時就不能施工。特點受季節(jié)施工影響較大。因此，要提前掌握好天氣預報，搶晴天，戰(zhàn)陰天，搶時間作防水施工。
⑵ 、地下室外墻上，給排水管道過墻洞口，模板的穿墻螺桿多，暖通過墻洞口等，這些在不同標高和部位要放止水帶、止水環(huán)。洞口、陰、陽角等部位，必須先作附加層或作特殊處理。這些部位施工起來有難度，操作起來也不太方便，這些都為難點施工，要特別注意，加強技術、質量、監(jiān)督、檢查。
古語有云：“屋漏偏逢連夜雨”，這句話告訴我們，建筑、房屋如果不注意防水工作，那么在下雨的時候漏雨也是特別讓人煩惱的事情。雖然有些人家里已經(jīng)做過了防水工作，但是由于環(huán)境的影響，一些普通的防水材料都會出現(xiàn)時滲漏的現(xiàn)象。那么屋面防水材料出現(xiàn)滲漏具體是哪些原因造成的呢?下面小編就來給大家介紹一下。
1.外界環(huán)境的影響。太陽光滋養(yǎng)萬物，對我們?nèi)祟悂碚f沒有陽光是不行的，但是另一方面太陽光也有些弊端。太陽光中的紫外線的能量會使防水材料發(fā)生化學反應，加速了防水材料的老化。另一方面，巨大的降雨量也會對防水材料產(chǎn)生影響。一般來說，降水是對這些材料沒有影響的，但是對于那些耐水性不是很好的防水材料來說，降水量會對防水材料造成局部影響。
2.施工不當?shù)挠绊憽Ｔ谶M行屋面防水工程施工的時候，有時候屋頂?shù)幕鶎影纪共黄交蛘弑砻鏇]有清理干凈的時候，也使防水材料產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。
3.房屋自身的原因。有些建筑物自身就存在問題，像有些房屋屋頂?shù)钠露?，在坡度比較小的情況下，屋頂?shù)姆e水不能很好的排除房屋之外，也會造成防水材料的滲漏。
衛(wèi)生間防水具體做法如下：
1、地面用水泥砂漿向地漏方向找坡，但表面要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大。
2、管線穿樓板根部及地漏附近，加強防水。管根建筑密封膏封嚴，水泥抹平滑護腳后，刷防水涂料時，貼玻璃絲布加強層1~2層。
3、墻面處理干凈平光無浮灰、小顆粒，墻地面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。
4、聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。
5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。后一遍涂膜半固化時，拋拽粗砂粒，便于日后與水泥砂漿結合。
6、地面防水層應涂刷出衛(wèi)生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應高出地面200mm。
7、按照要求做36小時閉水試驗。
外墻漏水的原因基本就是由于建筑結構以及施工原因造成的，滲水的具體原因得要通過現(xiàn)場查驗才清楚，如大家在收樓的時候遇到外墻或者室內(nèi)滲漏水時就一定要注意，一定要找相關部門協(xié)商解決，不要怕麻煩，找到滲漏水的源頭，并徹底處理，否則等入住后發(fā)現(xiàn)，處理起來難度大，而且非常麻煩。