防水施工技術要點
1、材料準備及技術質(zhì)量要求
①、地下室所有一切的防水材料，必須是有經(jīng)過人防質(zhì)監(jiān)部門認可發(fā)有準用證的防水材料。
②、地下防水、衛(wèi)生間防水工程所用的防水材料必須有經(jīng)過國家質(zhì)量檢驗過的產(chǎn)品合格證書和性能檢查報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。不合格的材料堅決不得在工程中使用。
③、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。
2、防水材料的復試、質(zhì)量把關
所有用于防水工程的材料，包括粘接專用膠，都必須送到材料實驗室先作材料復試檢驗，檢驗合格后，方可用于本工程。
3、地下室、底板、地下室外墻所采用抗?jié)B混凝土都必須提前到材料實驗室，作出配合比實驗報告出來，報監(jiān)理審批。
4、 技術交底及操作技術工人要求
⑴ 、防水施工前，技術、質(zhì)量、管理人員首先要對設計要求熟悉，對施工規(guī)范、施工方案、技術要求要充分學習，領會透。作到心中有數(shù)，技術、質(zhì)量驗收標準明確。
⑵、防水工程為特殊控制過程的工程，操作技術工人必須有防水特殊作業(yè)工種的上崗證，無證人員堅決不允許上崗。
⑶、防水施工前，本工程施工技術負責人，項目工程師、要親自對技術管理人員、工長進行施工方案，技術交底，交底要有交底記錄和簽名。
5、 項目防水工程的特點、難度、及施工難點。
⑴ 、本項目防水工程，地下防水施工季節(jié)在秋季9月～10月份。正是西安歷年陰雨連綿的月份。防水工程要求基層面必須干燥，陰雨時就不能施工。特點受季節(jié)施工影響較大。因此，要提前掌握好天氣預報，搶晴天，戰(zhàn)陰天，搶時間作防水施工。
⑵ 、地下室外墻上，給排水管道過墻洞口，模板的穿墻螺桿多，暖通過墻洞口等，這些在不同標高和部位要放止水帶、止水環(huán)。洞口、陰、陽角等部位，必須先作附加層或作特殊處理。這些部位施工起來有難度，操作起來也不太方便，這些都為難點施工，要特別注意，加強技術、質(zhì)量、監(jiān)督、檢查。
在女兒墻與屋面連接處做圓弧，圓弧半徑R應不小于150㎜，以保證卷材基層粘接牢固不得漏貼附加層。
按規(guī)范要求施工，嚴格控制卷材長、短邊搭接長度。
出屋面管道周邊滲漏防治措施及施工要點：
①、出屋面管道補孔工作應在做屋面防水層前完成，包括穿層管補孔。并由專人負責，不得由管道工補孔，以確保修補質(zhì)量。
鑿除預留四壁松動浮石，清除垃圾，底模必須支撐牢固，以保證補漏漿，不下墜。
②、提前灑水濕潤后，澆20㎜1：2水泥漿接漿，上澆C20加微膨脹劑細石砼，并要求澆筑密實。
③、隔天在其表面上用防水油膏嵌縫，然后用1：2水泥砂漿與屋面找平，并在管道周邊做“饅頭”，在“饅頭”與管道之間宜填嵌密封材料再做防水處理。
3、天溝積水及落水口滲漏防治措施，及施工技術要點。
嚴格按屋頂平面圖施工。在女兒墻四周彈出標高線，供天溝找坡及窩型落水口用。
天溝找坡必須先拉線，做塌餅，坡度要保證1%，落水口標高應比周圍天溝標高低2～3㎝卷材應按順水方向搭接，不得有翹邊。
落水口施工必須按設計詳圖施工，要求每層卷材均應貼到落水口杯內(nèi)，并用瀝青膠封嚴。不得漏貼附加層。并做盛水試驗確保不滲漏。
屋頂做防水的施工步驟
1、清理基層，施工前要將基層表面的塵土和雜物清理干凈，然后用熱熔法改性瀝青卷材對防水層施工前在水落口、管根、陰陽角等細部先做好附加層。
2、鋪貼卷材，首先卷材的厚度要符合要求，將防水卷材裁剪成相應的尺寸，用火焰噴槍加熱基層和卷材的交接處，趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r將卷材向前滾鋪、粘貼。鋪貼平面與立面相連接的卷材應由下向上進行。
3、熱熔封邊，用噴槍將卷材搭接處加熱，讓其粘結牢固，然后涂刷遍防水涂料。防水施工前要先保證地面干凈、干燥，防水涂料要滿涂，確保無遺漏，與基層結合要牢固，無裂紋和氣泡等，防水涂料厚度要達到產(chǎn)品規(guī)定的要求。
4、待遍防水涂料完全干透之后再進行第二遍防水涂刷，遍防水涂料沒有完全干透就進行第二遍防水施工的話會使防水效果大打折扣。
5、鋪保護層，防水工作做完后，在表面鋪上保護層，是為了防止之后的施工把防水層破壞，保護層鋪貼要完全覆蓋防水層，做到無遺漏，與基層結合牢固無氣泡和脫落現(xiàn)象發(fā)生。
6、閉水試驗，閉水試驗時水的高度不能低于2cm，然后觀察24小時以上，看其有無滲漏的現(xiàn)象發(fā)生，如果沒有才算合格。
外墻漏水的原因基本就是由于建筑結構以及施工原因造成的，滲水的具體原因得要通過現(xiàn)場查驗才清楚，如大家在收樓的時候遇到外墻或者室內(nèi)滲漏水時就一定要注意，一定要找相關部門協(xié)商解決，不要怕麻煩，找到滲漏水的源頭，并徹底處理，否則等入住后發(fā)現(xiàn)，處理起來難度大，而且非常麻煩。