（一）施工方面的因素。工程施工是形成工程質量的關鍵因素。即使有合格的金屬屋面防水涂料，的屋面防水設計，但不執(zhí)行施工規(guī)范、標準，施工質量低，仍會使金屬屋面防水發(fā)生滲漏。因此，確保施工質量是提高建筑屋面防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素主要有：1.缺乏金屬屋面防水專業(yè)施工隊伍。有的施工單位甚至使用絲毫不懂金屬屋面防水技術的工人去進行金屬屋面防水施工操作，其后果必然導致防水工程的失敗。2.對金屬屋面防水施工工序的質量控制及管理不重視。4，金屬屋面防水施工期間，尤其是施工人員多，施工工種多，并且基本上為交叉或平行作業(yè)，沒有對已完防水屋面采取有效保護措施，造成對已做好的防水層的破壞。

（二）使用維護方面的問題。工程竣工交付使用后，必須做好金屬屋面防水工程的使用維護工作，這對確保防水的使用年限很重要。因使用維護不善而造成金屬屋面滲漏的原因主要有以下四條：1.無專人對金屬屋面進行定期檢查，對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時進行處理，天長日久導致缺陷擴大、裂縫發(fā)展、節(jié)點破壞，屋面滲漏。2.金屬屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。落水管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層遭到破壞。3.不少工程交付使用后，又在屋面上增設電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設施，在金屬屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部受到破壞，卻又未能及時修補。

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