咨詢電話; 周女士
隨著市場經(jīng)濟快速發(fā)展,修建高速、成為完善交通系統(tǒng)的必經(jīng)之路,但同時也面臨著大面積拆遷,使得中小企業(yè)、養(yǎng)殖場、廠房、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響,那么因拆遷造成的損失怎么補償?怎樣才能獲得國家合理賠償?老百姓遇到拆遷怎么辦?應(yīng)該先找哪個機構(gòu)進(jìn)行采集,為得合理補償拿出依據(jù)?怎樣才能更好的為自己留有談判余地?政府和國家機關(guān)單位憑借什么材料和依據(jù)能夠為百姓合理撥款?因此,國家成立評估事務(wù)所(第三方)為雙方賠償問題提供有效依據(jù)!同時,只要涉及到拆遷,評估報告是必不可少的步驟!
從法律角度應(yīng)當(dāng)注意的問題:
1、評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點往往是容易被忽視的,從實踐經(jīng)驗來看,自行選定的評估機構(gòu)同政府私自選點的機構(gòu)評估結(jié)果多的相差一倍還多。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所在實際辦案過程中發(fā)現(xiàn),很多賠償方是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行賠償?shù)模@一項在整個企業(yè)拆遷補償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重,一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。
3、評估漏項。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關(guān)知識,在評估報告中漏項是常見的問題之一。
4、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中,總是想先跟企業(yè)施壓,絕口不提評估事宜,也不出具征收決定和征收補償安置方案決定,這也是需要密切注意的違法行為。
總之,在海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所長期評估過程中發(fā)現(xiàn),每個企業(yè)拆遷中都存在諸多問題,但又各不相同。想徹底解決問題就要從了解根本損失出發(fā),認(rèn)真分析評估,才能更大限度的提高補償,爭取補償。
海潤京豐溫馨提示:資產(chǎn)評估工作越早進(jìn)行越好,等實物資產(chǎn)真正毀損了的時候,將給相關(guān)方帶來不必要的麻煩!