宿遷民安社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有限公司受某區(qū)人民政府房屋征收管理辦公室的委托，對(duì)《柵門巷片區(qū)項(xiàng)目》進(jìn)行了評(píng)估。

本項(xiàng)目涉及住戶約1126戶，“民安”接受委托后迅速成立評(píng)估小組。認(rèn)為該項(xiàng)目存在以下風(fēng)險(xiǎn)因素：1. 審批程序；2.被征收人抵觸征收風(fēng)險(xiǎn)；3.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶或單位員工抵觸風(fēng)險(xiǎn)；4.特殊性群體串聯(lián)上訪造成的風(fēng)險(xiǎn)；5.因監(jiān)管措施不嚴(yán)等引發(fā)的項(xiàng)目管理問題；6.社會(huì)治安和公眾方面的問題。評(píng)估小組結(jié)合這6個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)因素，單一風(fēng)險(xiǎn)因素在初始評(píng)估中均認(rèn)定為低等級(jí)，根據(jù)“單一風(fēng)險(xiǎn)因素+綜合預(yù)測(cè)法”，本項(xiàng)目整體初始風(fēng)險(xiǎn)為“中風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)”。

本項(xiàng)目征收后，將對(duì)所處區(qū)域產(chǎn)生積極的社會(huì)效益，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

(1)可改善當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境面貌，為當(dāng)?shù)鼐犹峁└邮孢m的居住環(huán)境。

(2)本項(xiàng)目的建設(shè)將推動(dòng)當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)，節(jié)約土地資源，提高土地利用率，適應(yīng)今后社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

(3)可解決部分人員就業(yè)問題。本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，且項(xiàng)目規(guī)模較大，項(xiàng)目建設(shè)過程中可吸納部分周邊剩余勞動(dòng)力，緩解社會(huì)就業(yè)壓力。

(4)本項(xiàng)目征收后的建設(shè)既可以帶動(dòng)社會(huì)投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，又可以提高周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套和社區(qū)公共服務(wù)水平，同時(shí)減少不穩(wěn)定因素，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結(jié)合點(diǎn)，對(duì)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展同樣將會(huì)產(chǎn)生較大的推動(dòng)作用。