1 項目名稱：**市**鎮(zhèn)下郭路村道景觀綠化及民宿配套設(shè)施建設(shè)項目

2 項目建設(shè)單位：**市**鎮(zhèn)人民政府

3 建設(shè)單位法定代表人：張先生

4 項目建設(shè)性質(zhì)：新建

5 項目建設(shè)地址：**市**鎮(zhèn)下郭路

6 項目建設(shè)目標：通過本次項目的實施，完善**市**村景區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施，利用當(dāng)?shù)?*村古建筑群的優(yōu)勢，深度結(jié)合市場需求，實現(xiàn)古鎮(zhèn)主題游、休閑文化游、運動康養(yǎng)游，積極將**村打造成為陜西省乃至全國具有代表性的“古建筑+文化+鄉(xiāng)村”旅游景區(qū)，努力成為國內(nèi)古建筑群旅游的標桿。

7 項目區(qū)基本情況：**村位于陜西省**市東北方向，距城區(qū)九公里，東側(cè)緊鄰G5京昆高速，西距108國道5公里，東距黃河3.5公里，主要有黨、賈兩族，320戶人家，1400余人，建村距今約670年歷史。

**村民居四合院是**民居的典型代表，**在乾隆年間曾經(jīng)被稱為陜西的“小北京”而**村因農(nóng)商并重經(jīng)濟發(fā)達則又被稱為“小**”，可見當(dāng)年之盛況。2001年6月25日經(jīng)批文，**村古建筑群被列入國家重點文物保護單位。

8 建設(shè)內(nèi)容：為了重塑旅游小鎮(zhèn)新形象，本次項目主要進行**市**村景區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施的完善，包括下郭路村道景觀綠化工程、農(nóng)家民宿及停車場工程。

9 建設(shè)規(guī)模

1、下郭路村道景觀綠化工程

下郭路改造道路范圍，東段延伸至大韓路，西段至村口牌坊處，總長度約為1公里，在道路兩側(cè)延伸10米進行景觀綠化，總面積為20000m2，其中包括硬景和綠化兩部分。

（1）綠化部分：豐富綠化層次，增加微地形，綠化種植面積15000m2。

（2）硬景部分：1.在道路兩側(cè)布置寬度約為2~5米的人行及自行車道，使道路達到人車分流，鋪設(shè)彩色混凝土路面2160m2；2.在村口、村道交叉地設(shè)置一些休息節(jié)點，進行廣場鋪裝1500m2，建設(shè)景觀小品3項；3.緊鄰道路的建筑，對外墻進行簡單處理，使其滿足景觀效果，建設(shè)景墻3座。

2、農(nóng)家民宿及停車場工程

（1）農(nóng)家民宿位于下郭路景觀設(shè)計段，北連下郭路，西鄰下甘谷村，東接大韓路，處于交通樞紐地段，并緊鄰**村，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。農(nóng)家樂小院主要為游人提供食宿，下郭路道路兩邊10米的綠化帶也為農(nóng)家樂環(huán)境的營造增輝添彩。

農(nóng)家民宿分2期建設(shè)，每期20戶。本次項目先進行1期20戶農(nóng)家民宿的建設(shè)，本次項目地位于歷史文化名城并緊鄰**村，依托此背景，其建筑風(fēng)格及空間布局設(shè)計由傳統(tǒng)的民居形式——四合院演變而來。農(nóng)家民宿總用地面積9302m2（約合13.95畝），每戶占地約233m2，每戶建筑面積為2342m2。

（2）在**村村口設(shè)計生態(tài)停車場及汽車影院，停車約400輛，總占地面積8000m2。

10 建設(shè)工期：根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容，確定該項目施工工期為12個月。即從2017年1月初到2017年12月底。

11 投資估算：本項目估算總投資2**9.51萬元，其中：工程費用為1**3.4萬元，工程建設(shè)其他費用為2*5.6萬元，基本預(yù)備費為1*0.51萬元。

12 資金籌措：該項目總投資2**9.51萬元，資金來源為農(nóng)戶自籌以及村鎮(zhèn)集體出資。

鄉(xiāng)村道路景觀綠化及民宿配套設(shè)施建設(shè)項目可行性報告目錄

1 總論

1.1 項目概況

1.2 單位概況

1.3 項目建設(shè)的理由

1.4 編制依據(jù)

1.5 可行性研究報告的編制原則

1.6 研究的范圍

1.7 結(jié)論及建議

2 項目建設(shè)背景及必要性

2.1 區(qū)域概況

2.2 項目提出的背景

2.3 項目建設(shè)的必要性

3 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容

3.1 項目區(qū)現(xiàn)狀

3.2 項目區(qū)建設(shè)內(nèi)容

3.3 項目區(qū)建設(shè)規(guī)模

4 項目選址與建設(shè)條件

4.1 項目選址

4.2 項目建設(shè)條件

5 工程建設(shè)方案

5.1 項目區(qū)總體規(guī)劃

5.2 建筑設(shè)計

5.3 人行道、廣場硬化、停車場工程設(shè)計

5.4 給水排水設(shè)計

5.5 電氣設(shè)計方案

5.6 通風(fēng)設(shè)計

5.7 質(zhì)量控制措施和保證措施

5.8 環(huán)保、環(huán)衛(wèi)

6 節(jié)能分析

6.1 編制依據(jù)

6.2 主要能耗指標計算

6.3 節(jié)能措施

7 環(huán)境影響評價

7.1 評價依據(jù)

7.2 評價分析原則

7.3 項目建設(shè)期對環(huán)境的影響分析

7.4 項目運營期主要環(huán)境污染分析

7.5 項目建設(shè)期的環(huán)保措施

7.6 環(huán)境影響評價

8 及消防

8.1 措施

8.2 消防

9 組織機構(gòu)和人力資源配置

9.1 施工組織機構(gòu)

9.2 項目建設(shè)管理機構(gòu)職責(zé)

10 項目實施進度

10.1 建設(shè)工期

10.2 工程實施進度安排

10.3 工程實施進度表

11 投資估算與資金來源

11.1 投資估算

11.2 資金籌措

12 招標投標管理

12.1 編制依據(jù)

12.2 招標方案

12.3 招標應(yīng)遵循的原則

12.4 評標要點

13 社會穩(wěn)定風(fēng)險分析

13.1 編制依據(jù)

13.2 風(fēng)險調(diào)查與風(fēng)險識別

13.3 風(fēng)險估計

13.4 風(fēng)險防范和化解措施

13.5 風(fēng)險分析結(jié)論

14 效益分析

14.1 經(jīng)濟效益

14.2 社會效益

14.3 生態(tài)效益

14.4 結(jié)論

15 結(jié)論與建議

15.1 結(jié)論

15.2 建議

附表：陜西省建設(shè)項目招標方案和不招標申請表

附圖：項目所在區(qū)域位置圖