工程概況：某廠綜合樓長(zhǎng)39.6m，局部有凸出和凹進(jìn)，高6層，總建筑面積為3500，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，預(yù)制鋼筋混凝土樁基礎(chǔ)（后因業(yè)主要求，改為錘擊沉管灌注樁）。

事故及其分析

該建筑結(jié)構(gòu)完工后，交裝修單位進(jìn)行建筑物的內(nèi)外裝修。裝修單位在對(duì)柱子的垂直度進(jìn)行驗(yàn)證后，發(fā)現(xiàn)柱子的傾斜度較大，接著又發(fā)現(xiàn)多處梁開裂，隨即向業(yè)主反映。業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題后，立即通知設(shè)計(jì)、施工單位到現(xiàn)場(chǎng)商討解決辦法。設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)過研究，初步確定是由于柱基不均勻沉降引起，但還須進(jìn)一步做沉降及裂縫開展情況觀測(cè)。

從沉降曲線及裂縫開展情況可以判定不均勻沉降是造成主梁開裂的原因。從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查還了解到：為搶進(jìn)度，施工單位未按設(shè)計(jì)要求控制貫入度，無打樁記錄，拔管過快，且又未采取反插、復(fù)打等措施。從而可以推斷，很可能有樁出現(xiàn)縮頸，甚至斷樁現(xiàn)象，使樁不能充分發(fā)揮作用。

對(duì)建筑物進(jìn)行加固處理，應(yīng)從兩方面著手：

（1） 設(shè)法阻止建筑物繼續(xù)沉降；

（2） 解決部分主梁裂縫過大和建筑物傾斜問題

以上兩點(diǎn)，從理論上分析是可以做到的，即：采取一定措施，讓沉降過大的樁基少沉或不沉；沉降相對(duì)較少的樁基可以適當(dāng)多沉一些，從而減小沉降差，梁上裂縫也會(huì)有些閉合，終使整個(gè)建筑不再下沉，從而滿足使用要求。

要達(dá)以上目的，采用錨桿靜壓樁托換的方法是比較合理的加固方案。

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