整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估方法

整體資產(chǎn)評(píng)估的基本方法，在《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》中有明確的規(guī)定，在近期內(nèi)應(yīng)采用重置成本法，同時(shí)采用收益現(xiàn)值法分析驗(yàn)證重置成本法的評(píng)估結(jié)果。

（一）運(yùn)用重置成本法評(píng)估

整體企業(yè)評(píng)估的重置成本法也稱成本加和法，指分別求出企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值并累加求和，再扣減負(fù)債評(píng)估值，得出整體企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法。因重置成本法是基于企業(yè)重置各生產(chǎn)要素為假設(shè)前提的，因此，當(dāng)被評(píng)估企業(yè)明顯存在生產(chǎn)能力閑置、資源浪費(fèi)時(shí)，評(píng)估時(shí)要認(rèn)真慎重計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值，并詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)和計(jì)算過(guò)程。

（二）運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估

整體資產(chǎn)評(píng)估的收益現(xiàn)值法是將企業(yè)未來(lái)收益折算為現(xiàn)值，從而得出整體資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法。評(píng)估人員應(yīng)在認(rèn)真調(diào)查了解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況及歷史損益情況、行業(yè)狀況的基礎(chǔ)上，分析企業(yè)的發(fā)展前景，逐項(xiàng)分析企業(yè)各類(lèi)業(yè)務(wù)收入、業(yè)務(wù)量的大小，以確定企業(yè)未來(lái)的獲利能力。應(yīng)用收益現(xiàn)值法評(píng)估整體企業(yè)資產(chǎn)的基本假設(shè)前提是持續(xù)使用，即假設(shè)被評(píng)估企業(yè)仍按原設(shè)計(jì)使用，包括保留資產(chǎn)所處的位置，保持原有的經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)風(fēng)格。持續(xù)使用假設(shè)在整體企業(yè)評(píng)估中的含義是，企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，它所生產(chǎn)的產(chǎn)品和提供的服務(wù)能滿足和適應(yīng)社會(huì)的需要，并從中產(chǎn)生收益。如果企業(yè)產(chǎn)生的收益是負(fù)值，它就不能或不應(yīng)該繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，即持續(xù)使用假設(shè)不成立，這就不能采用收益現(xiàn)值法評(píng)估。

收益現(xiàn)值法對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，是將企業(yè)內(nèi)部的各不相同的單項(xiàng)資產(chǎn)作為統(tǒng)一的不可分割的要素整體進(jìn)行評(píng)估，它不是各單項(xiàng)資產(chǎn)的簡(jiǎn)單加總，而是企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)條件下的資本化價(jià)格。因此，整體資產(chǎn)評(píng)估具有整體性特點(diǎn)，即評(píng)估價(jià)值中很難分解出企業(yè)各類(lèi)單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值。整體資產(chǎn)的評(píng)估值是由企業(yè)未來(lái)收益和折現(xiàn)率、資本化率決定的，而未來(lái)收益及收益的折現(xiàn)率是由企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、獲利能力和客觀環(huán)境決定的，而這些又都是通過(guò)預(yù)測(cè)，采用一定的方法和程序確定的。因此，企業(yè)的整體評(píng)估具有預(yù)測(cè)性和預(yù)期性及較高的不確定性。

從理論上講，采用收益法評(píng)估比按重置成本法評(píng)估更具有說(shuō)服力。但根據(jù)我國(guó)的國(guó)情及經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度，近期內(nèi)，對(duì)整體企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，一般仍采用重置成本法，同時(shí)采用收益現(xiàn)值法分析、驗(yàn)證重置成本法的評(píng)估結(jié)果，以幫助判斷是否存在無(wú)形資產(chǎn)，并為收益現(xiàn)值法的運(yùn)用積累經(jīng)驗(yàn)。