企業(yè)經營損失評估

企業(yè)經營損失是指公司在之前的或現(xiàn)在正在進行的交易中導致某項資產的

資產價值發(fā)生了部分或者全部的實質性滅失，或者使公司經濟利益無對價流出。其中，使用價值、轉讓價值、可變價值等都屬于資產價值。當公司發(fā)生經營損失時，應當在調查核實的前提下，根據合法、有效、確鑿的證據，通過專業(yè)的評估公司評估認定經營損失金額及原因。

企業(yè)經營損失評估屬于無形資產評估中的一類。假設一個公司是正常運作的，那么在一段時間內的收益情況是可以預測的。但是，一旦公司收到因素的干擾導致其無法收益甚至虧損時，公司就會經營損失。

究其原因，導致企業(yè)經營損失的原因是多方面的，但是經營損失評估常見的是企業(yè)搬遷損失評估。它主要是由以下三個方面組成的。不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）；停產損失評估（指因搬遷而停產給企業(yè)造成的損失價值評估）；搬遷費評估（指隨遷財產搬遷的全部合理費用）。

企業(yè)搬遷，涉及到企業(yè)的人、財、物、產、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于一個企業(yè)進行因搬遷而導致的企業(yè)經營損失往往是非常復雜的。評估企業(yè)經營損失不但關系著當事人的企業(yè)，而且還聯(lián)系著當地政府，因此，應當予以相當的重視。當考察企業(yè)搬遷對企業(yè)受益情況產生損失時，應從三個階段出發(fā)，即：搬遷準備階段，搬遷階段和搬遷后企業(yè)恢復階段。這三個階段企業(yè)產生的損失可通過一個折線圖進行表示，即搬遷準備階段從零開始逐漸上升，搬遷階段上升到值，搬遷后企業(yè)恢復階段從值下降至零。

針對搬遷的三個階段對企業(yè)造成經營損失的特點，評估思路為，從搬遷準備階段到搬遷后企業(yè)恢復階段恢復到未搬遷時企業(yè)的生產水平這段時間內，假定企業(yè)沒有發(fā)生搬遷而且能夠持續(xù)經營，那么這段時間內企業(yè)正常的經營收益減去搬遷期間的實際收益即評估出這段時間內企業(yè)因搬遷而導致的經營損失。